Pouvez-vous emprunter sans apport ?

Crédit immobilier

Un projet d’achat immobilier en vue, mais pas d’argent disponible pour son financement ? Si l’apport personnel n’est plus une condition indispensable pour décrocher un crédit immobilier, voici quelques conseils pour parvenir à l’obtenir.

L’emprunt sans apport est possible

Moins frileuses qu’autrefois à accorder un prêt sans apport, les banques ont toutefois besoin d’être rassurées sur les profils d’emprunteurs qui les sollicitent. Plusieurs profils sont ainsi privilégiés dans le cas d’un emprunt sans apport : les jeunes actifs qui n’ont pas eu le temps de se constituer une épargne, les investisseurs qui souhaitent profiter du crédit pour réaliser une opération de défiscalisation, ou encore, les personnes qui disposent d’une épargne conséquente. Si vous êtes jeune, d’autres critères sont souvent requis par les établissements financiers : le fait d’être en CDI, l’absence d’incident de paiement ou de découvert, un taux d’endettement inférieur à 33%... Lors de votre demande, veillez également à bien mettre en avant une situation financière saine.

Quelques conseils supplémentaires pour emprunter sans apport

Plusieurs astuces permettent d’accéder à un prêt sans apport. Dans un premier temps, vous pouvez vérifier votre éligibilité à certaines aides ou dispositifs reconnus par les banques pour constituer un apport : le 1% logement, le PTZ+ (Prêt à taux zéro), le prêt épargne-logement, les aides de la CAF ou des régions, ou encore, le déblocage de la participation si vous êtes salarié. Sachez également qu’en acceptant de souscrire aux services internes proposés par votre banque (assurance emprunteur, contrat multirisques-habitation…), vous pouvez augmenter vos chances d’obtenir ce fameux prêt. Pensez enfin à faire appel aux services d’un courtier. Grâce à ses connaissances et après étude de votre dossier, celui-ci pourra vous diriger vers la banque la plus à même d’accepter votre dossier.

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