La Manche, avec son littoral exceptionnel et son patrimoine historique, est une région de plus en plus prisée par les acheteurs et les investisseurs immobiliers. En 2024, plusieurs tendances se dessinent, reflétant l'évolution du marché immobilier local. Analysons ces tendances et ce qu'elles signifient pour les futurs propriétaires et investisseurs.
1. Une Demande Croissante pour les Biens Résidentiels
Le marché immobilier de la Manche connaît une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles. Cette tendance est portée par plusieurs facteurs :
· Émigration Urbaine : De plus en plus de personnes cherchent à quitter les grandes villes pour un cadre de vie plus paisible. La Manche, avec ses paysages pittoresques et son air pur, attire ces nouveaux résidents.
· Familles en Quête d'Espace : Les familles recherchent des maisons avec jardin pour bénéficier d'un espace extérieur. Les propriétés offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité sont particulièrement recherchées.
2. L'Essor des Investissements Locatifs
La Manche est également en plein essor en matière d'investissement locatif :
· Résidences Secondaires : Les acheteurs se tournent vers des maisons de vacances sur la côte, particulièrement dans des villes comme Granville et Carentan. Cela stimule le marché des résidences secondaires et favorise la location saisonnière.
· Locations à Long Terme : La demande pour des appartements et des maisons à louer augmente, notamment dans les villes en développement. Les investisseurs voient cela comme une opportunité pour diversifier leur portefeuille immobilier.
3. La Montée en Puissance de la Performance Énergétique
La transition énergétique est au cœur des préoccupations des acheteurs :
· Biens Écologiques : Les propriétés ayant de bonnes performances énergétiques, telles que les maisons passives ou celles équipées de panneaux solaires, sont de plus en plus prisées. Les acheteurs sont prêts à investir davantage pour bénéficier de factures énergétiques réduites et d'un impact environnemental moindre.
· Rénovations Énergétiques : Les projets de rénovation visant à améliorer la performance énergétique des anciens bâtiments sont en hausse, soutenus par des aides gouvernementales.
4. Les Nouveaux Quartiers Émergents
Plusieurs villes de la Manche voient l'émergence de nouveaux quartiers attractifs :
· Développement Urbain : Des projets d'urbanisme et de réhabilitation sont en cours dans des villes comme Saint-Lô et Coutances. Ces initiatives visent à améliorer l'offre de logements tout en préservant le patrimoine architectural.
· Cherbourg, une Ville en Pleine Transformation : Cherbourg se distingue par un dynamisme renouvelé grâce à de nombreux projets immobiliers. De nouveaux quartiers résidentiels voient le jour, attirant jeunes actifs et familles. L'attractivité de la ville est renforcée par sa proximité avec la mer et ses infrastructures modernes, ce qui en fait un secteur prisé pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en étant proche des opportunités économiques et maritimes.
· Accessibilité et Transport : L'amélioration des infrastructures de transport, comme les liaisons routières et ferroviaires, contribue à rendre ces quartiers encore plus attractifs pour les acheteurs.
Le marché immobilier dans la Manche est en pleine mutation, soutenu par une demande croissante pour des biens résidentiels, l'essor des investissements locatifs et une prise de conscience accrue sur la performance énergétique.
Que vous soyez acheteur, investisseur ou propriétaire, il est essentiel de rester informé des tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités.
Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter notre équipe de Pozzo Immobilier, qui saura vous guider dans cette dynamique régionale !
