Fin de la loi Pinel : une page se tourne en 2024
Après des mois de débats et d'incertitudes, le dispositif fiscal Pinel, qui permettait aux contribuables de réduire leurs impôts grâce à l'investissement locatif, prendra fin officiellement le 31 décembre 2024. Aucune solution alternative ne viendra le remplacer.
Suite à une évaluation minutieuse, les autorités publiques ont jugé que le coût de ce dispositif était trop lourd pour les finances de l'État. Ainsi, dès janvier 2025, il n'y aura plus de mécanismes de défiscalisation immobilière pour les particuliers, une situation qui n’avait pas été vue depuis 1986.
La loi Pinel : est-elle encore un bon plan ?
Les principaux avantages
La loi Pinel a largement séduit les investisseurs privés, notamment grâce à :
- La création de revenus locatifs réguliers
- L'achat de biens immobiliers neufs et durables
- Des réductions d'impôts attractives
Le dispositif actuel offre une réduction d'impôt de 9 %, 12 % ou 14 %, en fonction de la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
C'est donc le moment idéal pour tirer parti de ces avantages avant qu'ils ne disparaissent définitivement.
Quelques projets immobiliers intéressants à saisir
- Résidence Louise Michel à Mondeville : un T2 à partir de 154 900 €, incluant une place de parking.
- Les Coteaux de l’Abbaye à Caen : il reste une dizaine d'appartements, dès 214 000 € pour un T2 avec stationnement inclus.
- Résidence Gisèle à Cherbourg : pour 243 000 €, profitez d'une vue panoramique sur la mer !
Dernière chance pour profiter du Pinel avant sa disparition en 2024
Avec l'annonce officielle de la suppression imminente de la loi Pinel, les investisseurs devront agir rapidement s’ils veulent encore en tirer profit. Les prochains mois seront décisifs pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant des avantages fiscaux.
Les opportunités ne manquent pas, notamment à Caen et dans ses environs, où la demande locative reste soutenue. Les risques de vacance sont faibles et les banques montrent une grande confiance dans ces projets immobiliers.
Ne tardez plus ! En faisant appel à l’expertise d’un professionnel comme un conseiller de POZZO PATRIMOINE, vous aurez toutes les chances de réussir votre investissement, que ce soit pour la sélection du bien, le financement ou la rentabilité.
Pour conclure votre projet immobilier avant la fin du dispositif Pinel, contactez sans attendre POZZO PATRIMOINE, qui saura vous accompagner tout au long de vos démarcheS !
