Les 6 (très) bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf
Vous pensez à investir dans l’immobilier neuf mais vous avez du mal à franchir le pas ? Le neuf présente pourtant une multitude d'avantages dont certains méconnus. Voici six bonnes raisons qui vont vous convaincre de vous lancer :
1) Frais de notaire réduits
À la différence des biens anciens, les frais de notaire pour un bien neuf se situent généralement entre 2 et 3 %. Par exemple, pour un appartement neuf d'une valeur de 200 000 €, les frais de notaire seront compris entre 4 000 et 6 000 €, contre 14 000 à 16 000 € dans l’ancien.
2) Avantages fiscaux attractifs
Investir dans un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux significatifs, notamment à travers des dispositifs de défiscalisation, comme la Loi Pinel ou la LMNP. Ces programmes permettent aux acheteurs de profiter de réductions d'impôts intéressantes, liées à la durée de location de leur propriété. Une occasion majeure pour les investisseurs de réduire leur imposition tout en bâtissant leur patrimoine immobilier.
3) Garanties exclusives
L'acquisition d'un bien immobilier neuf chez Pozzo Patrimoine vous apporte une tranquillité grâce à des garanties constructeur exclusives :
- La garantie de parfait achèvement couvre tous les défauts observés dans l'année qui suit la livraison.
- L’assurance dommages-ouvrage assure une réparation rapide des dommages relevant de la garantie décennale, sans attendre un jugement.
- La garantie décennale couvre les dommages compromettant la solidité de l'édifice ou son aptitude à l'usage prévu, pour une période de dix ans.
- La garantie biennale protège vos installations (système de chauffage, robinetterie, etc.) pour deux ans après la livraison.
4) Conformité et confort
L'acquisition d'une propriété neuve élimine le besoin de rénovations coûteuses et de mises aux normes, un avantage non négligeable. Les propriétés neuves sont conformes aux dernières normes, comme la norme RE 2020, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort supérieur. En optant pour un bien neuf, vous évitez également les frais et les désagréments des rénovations (électricité, plomberie, isolation, etc.). Enfin, les logements neufs intègrent des innovations en matière de confort et de sécurité, telles que la domotique ou les systèmes de contrôle d'accès intelligents.
5) Personnalisation et flexibilité
L'achat d'un logement neuf offre une chance unique de le personnaliser, créant ainsi un espace qui reflète vos goûts et répond à vos besoins. Lors de l'achat sur plan, notamment dans un projet de VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous avez la liberté de choisir les finitions, les matériaux et même la disposition de votre futur domicile. Cela inclut une gamme de choix pour les revêtements de sol, les équipements de salle de bains, les aménagements de cuisine, et plus encore.
6) Rentabilité locative
Investir dans un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages en termes d'attrait pour les locataires :
- Technologies modernes et efficacité énergétique
- Pas ou peu de rénovations nécessaires
- Design actuel et confort optimal
- Sécurité et équipements supplémentaires
Ces caractéristiques rendent les logements neufs particulièrement attractifs pour les locataires, garantissant ainsi aux propriétaires une rentabilité accrue et une occupation stable.
En bref !
Investir dans l'immobilier neuf vous apporte une stratégie rentable et sûre, offrant des avantages tant financiers que pratiques pour les investisseurs avisés. Vous hésitez toujours ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers POZZO Immobilier, ils vous feront changer d’avis !
