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MaPrimeRenov’ Copro permet la rénovation énergétique des copropriétés

 16 novembre 2021
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Si vous vous êtes intéressé à la rénovation énergétique, vous avez probablement entendu parler des aides de l’État, et plus particulièrement de MaPrimeRénov’. Mais saviez-vous que ces aides étaient également disponibles pour rénover les copropriétés ? En tant que syndic à Caen, nous sommes parfaitement au courant de toutes les aides ainsi que des conditions pour les obtenir.

L’organisation de la rénovation énergétique de la copropriété

Le concept de rénovation globale est relativement récent et permet de regrouper en une seule opération la rénovation énergétique et les rénovations lourdes comme l’étanchéité ou le ravalement. Cette opération est particulièrement avantageuse et contribue à améliorer le confort des copropriétaires tout en valorisant leur patrimoine.

Des aides financières et des prêts adaptés sont à la disposition des entreprises pour engager les travaux de rénovation qui sont généralement très onéreux.

Ces travaux font l’objet d’un vote en Assemblée générale de copropriété à l’image des autres travaux touchant les parties communes de l’immeuble. Ces travaux doivent être votés à la majorité absolue car ils ne rentrent pas dans le cadre de l'entretien courant de l’immeuble.

Très important à noter, le fait que l’immeuble bénéfice de cette aide n’exclut pas que chaque copropriétaire puisse bénéficier à titre individuel de MaPrimeRenov’ pour réaliser des travaux dans son logement. Vous pouvez donc cumuler MaPrimeRénov à titre individuel et au titre de la copropriété.

MaPrimeRenov’ Copro, une aide de l’Anah à destination des copropriétés

L’Anah a créé MaPrimeRenov’ Copro, une aide à la rénovation énergétique à destination des copropriétés. Cette aide permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes ou du changement des équipements thermiques communs de l’immeuble. 

Certains critères d’éligibilité doivent être remplis par la copropriété pour bénéficier de MaPrimeRenov’ Copro :

  • Une amélioration de 35% de la performance énergétique ;
  • La copropriété doit être composée aux trois quarts d’habitations principales ;
  • L’immeuble doit être bâti depuis plus de 15 ans ;
  • Les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) sous le contrôle d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Le montant de l’aide est variable et dépend :

  • De l’efficacité énergétique obtenue ;
  • Du type de travaux engagés. 

Au total, un quart du montant des travaux peut être pris en charge dans la limite d’un plafond de 3 750€ par appartement. 

De plus, les copropriétés peuvent bénéficier d’une aide à assistance à la maîtrise d’ouvrage. Cette aide est plafonnée à 180€ par appartement.

Les copropriétés fragiles ou en difficulté peuvent bénéficier d’une aide supplémentaire de 3 000 € par logement.

Un autre bonus, et pas des moindres, est une aide 500 € par logement qui sortira du statut de « passoire thermique ».

Important à noter, il est nécessaire que la copropriété soit immatriculée au registre national d’immatriculation par le syndic. C’est indispensable si vous souhaitez avoir accès aux aides.
 

En savoir plus :
Les mesures de réforme de la copropriété de 2021

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