L'immobilier dans le bocage virois se porte bien !
Dans le Bocage virois, l’immobilier se porte bien. Toutefois, même si le nombre de ventes a augmenté d’un tiers, l’offre faible a du mal à satisfaire la demande forte portée notamment par une clientèle parisienne devenue moins exigeante. Ainsi, le stock de bien a diminué des deux tiers.
Les délais de traitement des dossiers de prêts s'allongent !
Le délai de traitement des dossiers de prêt par les banques s’est allongé en avril face au nombre croissant de demandes. Ce phénomène est lié aux taux bas, à la désorganisation due au 3ème confinement et à l’augmentation des demandes de renégociation de crédits.
Les femmes seules qui empruntent sont aussi nombreuses que les hommes célibataires !
Il y a encore des différences qui persistent entre les femmes et hommes célibataires. Celles-ci ont tendance à s’amenuiser avec le temps. On peut noter qu’en matière d’optimisme, d’aspirations voire de la capacité d’emprunt, il subsiste encore quelques écarts.
Un sous-sol, soit-il aménagé, ne peut pas être vendu comme une habitation !
Un agent immobilier et un notaire ont été condamnés par le tribunal de Dijon pour ne pas avoir informé un couple d’acquéreurs du caractère non habitable d’un logement en sous-sol. Ils devront indemniser celui-ci à hauteur de 50 % du prix d’achat du bien.
Le gouvernement souhaite la fin des « passoires thermiques » pour 2028
L'interdiction de la mise en location des biens obtenant une étiquette F ou G au DPE en 2028 a été décidée en commission par les députés. La performance énergétique va devenir un critère de décence de l’habitation, interdisant la location des biens n’ayant pas la performance minimum requise.
Les belles demeures et les manoirs de Normandie ont la cote !
Les ventes de villas du littoral, de manoirs et autres châteaux normands ont explosé en 2020 et cela continue aujourd’hui. La progression du marché a atteint 40 % en 2020 dans un contexte de crise sanitaire. Les acquéreurs recherchent une valeur refuge tant financière que personnelle.
Le marché de l’immobilier caennais connaît une pénurie de biens à vendre
Le marché de l’immobilier caennais connaît une véritable pénurie de biens à vendre aussi importante qu’inédite. Il y a en effet dix acquéreurs pour un bien à vendre parmi ceux qui sont les plus recherchés. Les biens se vendent parfois en une heure et sans visite.
Le marché immobilier Normand a bien résisté à la crise
La crise sanitaire n’a pas impacté le marché de l’immobilier en 2020 où les prix, qui ont continué de monter, devraient se stabiliser en 2021. En revanche, les attentes des acquéreurs ont été profondément modifiées par l’expérience des confinements et du télétravail.
Pourquoi le marché immobilier manque-t-il de biens à vendre ?
La crise sanitaire et le premier confinement ont, d’une part, créé un effet de rattrapage, augmentant le nombre d’acquéreurs. D’autre part, ils ont été à l’origine d’une grande inquiétude chez les propriétaires quant à leur situation personnelle et à la capacité des acquéreurs d’acheter leur bien.
Entre 2011 et 2021, le montant des intérêts d’un crédit immobilier a été divisé par trois !
Les taux de crédit ont été divisés par quatre en dix ans, induisant une réduction d’un tiers de leur coût. En Île-de-France, les prix ont augmenté de 36 % en dix ans. La hausse des prix a été compensée par la baisse des taux et encore plus en province.