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La vue mer augmente de 30 % les prix de l’immobilier

 16 septembre 2021
Acheter une maison avec vue sur mer à Granville
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Le bord de mer et le luxe ont de plus en plus la cote. La demande de demeures de prestige sur le littoral ne cesse d’augmenter en 2021, entraînant avec elle les prix qui atteignent des sommets. Si vous souhaitez acheter une belle demeure à Granville ou ailleurs sur le littoral normand, contactez-nous et nous vous aiderons à trouver le bien de vos rêves.

L’immobilier de luxe sur le littoral est épargné par la crise

Beaucoup s’attendaient à une baisse importante du marché de l’immobilier de luxe du fait de la quasi-absence de la clientèle étrangère toujours très active sur ce segment. Il n’en est rien, la demande n’a pas baissé, bien au contraire, et les prix des demeures de prestige continuent d’augmenter.

En moyenne, dans l’immobilier de luxe, le mètre carré se négocie environ 8 800 € et le prix moyen d’un bien est de l’ordre de 1,5 million d'euros. De plus, une hausse des prix d’environ 1 % a été enregistrée sur un an.

Le littoral fait office de micromarché dans ce marché de l’immobilier de luxe. La demande de demeures en bord de mer est particulièrement forte et, en une année, les prix ont augmenté de 45% dans les Pyrénées-Atlantiques et de 55 % en Gironde.

Il y a même un micromarché du micromarché : celui encore plus prisé des demeures face mer. Le prix des biens avec une vue mer sur l’ensemble du littoral français a connu une augmentation entre 30 et 50% suivant les régions et le type de bien.

La piscine est devenue indispensable

Les biens avec piscines sont une alternative à ceux proches de la mer pour de nombreux acquéreurs qui ne trouvent pas leur bonheur sur le littoral ou dont les budgets ne leur permettent pas d’acquérir un tel bien. Cependant, la présence d’une piscine fait grimper les tarifs des demeures de luxe de 16 % par rapport à celles identiques qui n’en ont pas.

Les prix dépassent allègrement les 10 000 € du mètre carré sur le littoral :

  • Environ 13 500 € à Nice ;
  • Environ 12 400 € à Saint-Tropez ;
  • Environ 11 400 € à Cannes ;
  • Environ 10 000 € à Saint-Malo ;
  • Environ 8 000 € du m² à Saint-Pair-sur-Mer ;
  • Entre 6 500 et 8 500 € du m² à Granville.

De nombreux acquéreurs voient l’acquisition d’une demeure de luxe comme un placement pour protéger une partie de leur épargne compte tenu des incertitudes économiques actuelles. La moitié d’entre eux considèrent que le marché de l’immobilier de prestige est aujourd’hui plus attractif, même si cette nouvelle demande impacte les prix à la hausse.

La quasi-totalité des personnes ayant mis à la vente un bien immobilier de luxe sur la Riviera ne sont pas inquiètes pour la vente de celui-ci. Et les deux tiers d’entre eux désirent vendre leur bien dans les six mois.

Les vendeurs sont même plus optimistes que les acheteurs car ils comptent presque tous réinvestir dans un bien de prestige avec le produit de leur vente.

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