Élégante maison de caractère à Hambye - Entre mer et accessibilité
HAMBYE
Élégante maison de caractère à Hambye - Entre mer et accessibilité - 50450 HAMBYE Réf 52847
155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Au centre du bourg d'Hambye, dans un environnement à la fois pratique et recherché, POZZO Immobilier vous propose cette charmante demeure de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine spacieuse, d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.
Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires selon vos envies.
A l'arrière, la propriété s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré d'environ 960 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Situation idéale : à seulement quelques minutes des plages pour profiter du littoral, et à proximité immédiate de l'A84 permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains.
Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Performance énergétique :
Classe énergie F (310 kWh/m²/an) - Classe climat F (88 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 euros et 6 320 euros (prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023).
Pour découvrir cette propriété et apprécier tout son potentiel, contactez dès à présent votre agence Pozzo Immobilier Yquelon au 02.33.910.910 !
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine spacieuse, d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.
Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires selon vos envies.
A l'arrière, la propriété s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré d'environ 960 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Situation idéale : à seulement quelques minutes des plages pour profiter du littoral, et à proximité immédiate de l'A84 permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains.
Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Performance énergétique :
Classe énergie F (310 kWh/m²/an) - Classe climat F (88 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 euros et 6 320 euros (prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023).
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Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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POZZO GESTION, société au capital de euros. Siège social : 157 du 8 juin 1944 50400 Yquelon. N° de TVA intracommunautaire : FR13344418256. RCS COUTANCES immatriculé(e) 344418256.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY - téléphone : 06 61 18 50 97 - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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Agence
Siège MANCHE
02 33 910 910
157 rue du 8 juin 1944 50400 Yquelon
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