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Maison Caen 7 pièce(s) 122 m2 - 5 chambres - Terrain 609 m2 - Garage
CAEN

Maison Caen 7 pièce(s) 122 m2 - 5 chambres - Terrain 609 m2 - Garage - 14000 CAEN Réf 7206
384 725 €Honoraires à la charge du vendeur
122m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
Description du bien
Pozzo Immobilier vous propose sur le secteur recherché de Saint-Gabriel à Caen, cette maison d'architecte de 122 m², 7 pièces dont 5 chambres, s'implante sur un terrain clos et arboré de 609 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une chambre et un WC. Au premier étage, un dégagement distribue quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie également d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. Terrain sans vis-à-vis, arboré et entièrement clos, offrant un cadre de vie calme et intime. Volumes généreux et circulation fluide entre les pièces, rare sur le marché.
Située dans le quartier recherché de Saint-Gabriel, la maison profite d'un environnement pratique et dynamique : commerces de proximité, marchés et supermarchés accessibles en quelques minutes, écoles maternelles et primaires à proximité ainsi que des collèges et lycées facilement joignables. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 264 kWh/m²/an émissions* 43 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 43 kgCO2/m²/an
Barème d'honoraires
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Caen Vente immatriculé(e) .
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Agence
Caen Vente
02 31 95 4000
106 Rue Saint-Pierre 14000 Caen
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