Maison Baguer Pican 11 pièce(s) 210 m2
BAGUER PICAN
Maison Baguer Pican 11 pièce(s) 210 m2 - 35120 BAGUER PICAN Réf 53987
464 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Propriété coup de coeur avec énormément de potentiel et offrant plusieurs opportunités.
Pozzo immobilier vous propose à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, découvrez cette belle propriété familiale de plus de 210 m² habitables, implantée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Bénéficiant d'un accès rapide à la N176, vous rejoindrez facilement Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes. Un emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
La maison principale offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à granulés, ouverts sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, plusieurs chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités.
Une seconde habitation aux multiples possibilités
Atout majeur de cette propriété : une seconde habitation indépendante, directement reliée à la maison principale et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle bénéficie de sa propre entrée, d'une spacieuse pièce de vie ainsi que de trois chambres. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement familial indépendant, un hébergement intergénérationnel, une activité professionnelle ou encore à un projet de location offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement du calme
A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé, arboré et entièrement préservé des regards, véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité.
Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une piscine hors-sol exposée plein sud, viennent compléter cet agréable espace extérieur.
Des équipements performants et économiques
La propriété bénéficie également de prestations particulièrement intéressantes :
16 panneaux photovoltaïques
Deux ballons thermodynamiques
Climatisation
Poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Excellente performance énergétique
Seconde habitation accessible PMR
Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 210 m² habitables, deux espaces de vie indépendants et un environnement privilégié, le tout à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
Pozzo immobilier vous propose à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, découvrez cette belle propriété familiale de plus de 210 m² habitables, implantée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Bénéficiant d'un accès rapide à la N176, vous rejoindrez facilement Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes. Un emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
La maison principale offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à granulés, ouverts sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, plusieurs chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités.
Une seconde habitation aux multiples possibilités
Atout majeur de cette propriété : une seconde habitation indépendante, directement reliée à la maison principale et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle bénéficie de sa propre entrée, d'une spacieuse pièce de vie ainsi que de trois chambres. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement familial indépendant, un hébergement intergénérationnel, une activité professionnelle ou encore à un projet de location offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement du calme
A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé, arboré et entièrement préservé des regards, véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité.
Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une piscine hors-sol exposée plein sud, viennent compléter cet agréable espace extérieur.
Des équipements performants et économiques
La propriété bénéficie également de prestations particulièrement intéressantes :
16 panneaux photovoltaïques
Deux ballons thermodynamiques
Climatisation
Poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Excellente performance énergétique
Seconde habitation accessible PMR
Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 210 m² habitables, deux espaces de vie indépendants et un environnement privilégié, le tout à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
Partager ce contenu
Pontorson immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Agence
Pontorson
02 33 79 4000
68 Rue Couesnon 50170 Pontorson
Prenez contact avec nous afin que nous puissions échanger sur vos projets immobiliers à Normandie. N’hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pozzo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Pozzo.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Pozzo à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Pozzo à l'adresse contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Pozzo à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Pozzo à l'adresse contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire.
Découvrez des biens similaires
