Maison à vendre à Valognes (50700) À rénover entièrement, beaux volumes, combles aménageables et grand sous-sol avec garage
VALOGNES

Maison à vendre à Valognes (50700) À rénover entièrement, beaux volumes, combles aménageables et grand sous-sol avec garage - 50700 VALOGNES Réf 10401
316 100 €dont 5,37% TTC à la charge de l'acquéreur300 000 € hors honoraires
112m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien
Maison à vendre à Valognes (50700), en plein coeur de la ville, dans un lotissement récent et calme. Cette maison à rénover entièrement offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle dispose de combles aménageables permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins, ainsi que d'un grand sous-sol complet avec garage, atelier et espace de stockage. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, elle bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement résidentiel agréable. Ce bien représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien spacieux au coeur du Cotentin. A 15 minutes de Cherbourg cette maison combine emplacement, volume et potentiel. Travaux à prévoir, mais un cadre de vie rare à Valognes.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 340 kWh/m²/an émissions* 92 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 92 kgCO2/m²/an
Barème d'honoraires
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Cherbourg immatriculé(e) .
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