A Vendre - Saint James - Maison 5 pièce(s) 95 m²
SAINT JAMES

A Vendre - Saint James - Maison 5 pièce(s) 95 m² - 50240 SAINT JAMES Réf 53756
219 000 €Honoraires à la charge du vendeur
95m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien
AUX NORMES PMR + CLIMATISATION !!

Ce bien, idéalement situé à 1km de l'autoroute et dans un lotissement très calme recherché sur Saint James a été bâti en 2009.

Cette maison individuelle de plain pied vous propose un cadre de vie confortable et potentiellement évolutif.

Cette maison aux normes PMR comporte un grand séjour-cuisine lumineux, également 3 chambres, 1 salle d'eau PMR avec un WC indépendant.
De plus cette maison vous offre un garage avec une place de parking mais aussi des combles aménageables pouvant laisser des perspectives. Accès direct du garage à la cuisine qui est un atout pas négligeable
Surface du terrain totale de 649m².
Une terrasse d'environ 29m².

Mais aussi un confort thermique avec une pompe à chaleur neuve air/air réversible chauffage + climatisation réglable dans chaque pièce .

Enfin une possibilité d'extension jusqu'à 50 % de la superficie du lot.
Logement sans travaux.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 107 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Barème d'honoraires
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Pontorson immatriculé(e) .
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Agence
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02 33 79 4000
68 Rue Couesnon 50170 Pontorson
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