A Vendre - Pontorson Maison 4 pièce(s) 105 m²
PONTORSON
A Vendre - Pontorson Maison 4 pièce(s) 105 m² - 50170 PONTORSON Réf 54184
197 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Pozzo immobilier vous propose :
MAISON 4 PIÈCES - 105 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL - PONTORSON
A seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces de Pontorson, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, implanté sur un terrain de 1 526 m². Un bien rare par sa configuration, son emplacement stratégique et les nombreuses possibilités qu'il offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou professionnel.
Idéalement située aux portes du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Avranches, Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel. La gare, accessible à pied, constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens et touristiques.
UNE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
D'une surface d'environ 105 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, avec :
un salon-séjour,
une chambre,
une cuisine,
une salle d'eau avec espace buanderie,
des WC,
une chaufferie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette configuration permet ainsi d'envisager différents projets de vie : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement à vocation locative.
UN ESPACE INDÉPENDANT AVEC BAR ET SPA
Non attenante à l'habitation, une pièce aménagée avec bar et spa vient compléter agréablement l'ensemble. Cet espace indépendant pourra être exploité selon les besoins et les envies : espace de détente, lieu de réception, espace bien-être ou complément à un projet touristique.
UN ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE DE 360 M²
Véritable atout de cette propriété, l'ancien garage automobile développe environ 360 m² et offre un volume particulièrement important.
Cet espace ouvre la porte à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires : atelier, activité professionnelle, stockage, artisanat, création de locaux, investissement ou projet de réhabilitation.
Sa superficie et sa configuration constituent un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un bien capable d'associer habitation et activité professionnelle, ou souhaitant développer un projet immobilier plus ambitieux.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DU MONT-SAINT-MICHEL
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Vous profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec les commerces et la gare accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'un secteur touristique majeur.
Pontorson se situe aux portes du Mont-Saint-Michel, permettant de profiter quotidiennement d'un environnement exceptionnel entre campagne, baie et patrimoine. La situation géographique permet également de rejoindre facilement Avranches et Saint-Malo, offrant un accès privilégié au littoral, aux services et aux pôles économiques et touristiques environnants.
Cette localisation est particulièrement adaptée à un projet de résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou activité touristique/professionnelle.
Un ensemble immobilier offrant une combinaison rare entre emplacement, volumes et potentiel. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'il peut offrir.
MAISON 4 PIÈCES - 105 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL - PONTORSON
A seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces de Pontorson, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, implanté sur un terrain de 1 526 m². Un bien rare par sa configuration, son emplacement stratégique et les nombreuses possibilités qu'il offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou professionnel.
Idéalement située aux portes du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Avranches, Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel. La gare, accessible à pied, constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens et touristiques.
UNE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
D'une surface d'environ 105 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, avec :
un salon-séjour,
une chambre,
une cuisine,
une salle d'eau avec espace buanderie,
des WC,
une chaufferie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette configuration permet ainsi d'envisager différents projets de vie : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement à vocation locative.
UN ESPACE INDÉPENDANT AVEC BAR ET SPA
Non attenante à l'habitation, une pièce aménagée avec bar et spa vient compléter agréablement l'ensemble. Cet espace indépendant pourra être exploité selon les besoins et les envies : espace de détente, lieu de réception, espace bien-être ou complément à un projet touristique.
UN ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE DE 360 M²
Véritable atout de cette propriété, l'ancien garage automobile développe environ 360 m² et offre un volume particulièrement important.
Cet espace ouvre la porte à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires : atelier, activité professionnelle, stockage, artisanat, création de locaux, investissement ou projet de réhabilitation.
Sa superficie et sa configuration constituent un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un bien capable d'associer habitation et activité professionnelle, ou souhaitant développer un projet immobilier plus ambitieux.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DU MONT-SAINT-MICHEL
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Vous profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec les commerces et la gare accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'un secteur touristique majeur.
Pontorson se situe aux portes du Mont-Saint-Michel, permettant de profiter quotidiennement d'un environnement exceptionnel entre campagne, baie et patrimoine. La situation géographique permet également de rejoindre facilement Avranches et Saint-Malo, offrant un accès privilégié au littoral, aux services et aux pôles économiques et touristiques environnants.
Cette localisation est particulièrement adaptée à un projet de résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou activité touristique/professionnelle.
Un ensemble immobilier offrant une combinaison rare entre emplacement, volumes et potentiel. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'il peut offrir.
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Pontorson immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Agence
Pontorson
02 33 79 4000
68 Rue Couesnon 50170 Pontorson
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