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A VENDRE, MAISON EN PIERRES DE 4 PIECES à NOUES DE SIENNE (14380)
NOUES DE SIENNE

Exclusivité
A VENDRE, MAISON EN PIERRES DE 4 PIECES à NOUES DE SIENNE (14380) - 14380 NOUES DE SIENNE Réf 15167VR
195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
110m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien
POZZO TROUVERIE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierres de 4 pièces principales, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne.

Située à seulement 3 km du bourg de SAINT-SEVER-CALVADOS, de ses commerces et de ses établissements scolaires (écoles primaires et collège), cette propriété allie tranquillité, charme et proximité des commodités.

En parfait état et développant une surface habitable d'environ 110 m², cette maison soigneusement entretenue et aménagée avec goût offre :

Une cuisine aménagée avec espace salle à manger ;
Un agréable salon ;
Trois chambres ;
Une salle d'eau ;
Deux WC.
Vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un double garage attenant avec grenier, idéal pour le stationnement et le stockage.

A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 4 770 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder !
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 215 kWh/m²/an émissions* 53 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 53 kgCO2/m²/an
Barème d'honoraires
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