EXCLUSIVITÉ : MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDANCES, 63,7m2, 2CH.
LA FEUILLIE
EXCLUSIVITÉ : MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDANCES, 63,7m2, 2CH. - 50190 LA FEUILLIE Réf 53765
118 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Située à La Feuillie, entre Coutances et Périers, cette maison indépendante développe 63,7 m² habitables sur un terrain de 2 597 m², dans un environnement agréable avec vue dégagée, jardin, cour, terrasse, dépendances et étang.
Construite en 1989, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud pour le séjour et une belle ouverture sur les extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un secteur rural recherché, à environ 10 km de la mer, 7,5 km des commerces et 18 km de la gare.
L'intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, exposée Sud, comprenant notamment lave-vaisselle, plaques à induction FAURE et four ZANUSSI. Elle ouvre sur un séjour-salle à manger lumineux d'environ 21,5 m², également exposé Sud, offrant un espace de vie simple et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est à rafraîchir, mais la maison présente une base saine et agréable pour un projet de résidence principale, secondaire ou pied-à-terre à la campagne.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation par laine de verre dans les combles et d'un chauffage individuel au fuel par radiateurs, avec chaudière GEMINOX entretenue par ENGIE Coutances. Deux fenêtres au nord sont en bois simple vitrage.
Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse exposée Sud, cour avec portail bois, jardin avec potager, serre, second accès sur voirie, ainsi que plusieurs arbres fruitiers comprenant pommiers, figuiers, poiriers et pêchers de vigne. La propriété dispose également d'un puits avec pompe de relevage et d'une marre, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Côté annexes, le bien dispose de nombreux volumes : un garage d'environ 60 m², un hangar d'environ 70 m², un garage d'environ 44 m², un carport d'environ 66 m², un autre garage d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 7,5 m² comprenant notamment l'espace buanderie, la chaudière et une vasque. Les bâtiments agricoles sont couverts en tôle, à l'exception d'un bâtiment en fibrociment. La couverture principale est en ardoises et fibrociment, à rénover, et l'assainissement individuel est à refaire.
Prestations : maison indépendante ; vie de plain-pied ; deux chambres en rez-de-chaussée ; séjour exposé Sud ; cuisine aménagée et équipée ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; isolation des combles en laine de verre ; chauffage fuel par chaudière GEMINOX ; nombreuses dépendances ; garages et hangars ; terrain de 2 597 m² ; terrasse ; jardin ; arbres fruitiers ; étang ; puits avec pompe de relevage ; absence de vis-à-vis ; vue dégagée.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'espace, de dépendances et d'environnement campagne, à mi-chemin entre Coutances, Périers et le littoral.
Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.
Construite en 1989, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud pour le séjour et une belle ouverture sur les extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un secteur rural recherché, à environ 10 km de la mer, 7,5 km des commerces et 18 km de la gare.
L'intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, exposée Sud, comprenant notamment lave-vaisselle, plaques à induction FAURE et four ZANUSSI. Elle ouvre sur un séjour-salle à manger lumineux d'environ 21,5 m², également exposé Sud, offrant un espace de vie simple et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est à rafraîchir, mais la maison présente une base saine et agréable pour un projet de résidence principale, secondaire ou pied-à-terre à la campagne.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation par laine de verre dans les combles et d'un chauffage individuel au fuel par radiateurs, avec chaudière GEMINOX entretenue par ENGIE Coutances. Deux fenêtres au nord sont en bois simple vitrage.
Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse exposée Sud, cour avec portail bois, jardin avec potager, serre, second accès sur voirie, ainsi que plusieurs arbres fruitiers comprenant pommiers, figuiers, poiriers et pêchers de vigne. La propriété dispose également d'un puits avec pompe de relevage et d'une marre, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Côté annexes, le bien dispose de nombreux volumes : un garage d'environ 60 m², un hangar d'environ 70 m², un garage d'environ 44 m², un carport d'environ 66 m², un autre garage d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 7,5 m² comprenant notamment l'espace buanderie, la chaudière et une vasque. Les bâtiments agricoles sont couverts en tôle, à l'exception d'un bâtiment en fibrociment. La couverture principale est en ardoises et fibrociment, à rénover, et l'assainissement individuel est à refaire.
Prestations : maison indépendante ; vie de plain-pied ; deux chambres en rez-de-chaussée ; séjour exposé Sud ; cuisine aménagée et équipée ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; isolation des combles en laine de verre ; chauffage fuel par chaudière GEMINOX ; nombreuses dépendances ; garages et hangars ; terrain de 2 597 m² ; terrasse ; jardin ; arbres fruitiers ; étang ; puits avec pompe de relevage ; absence de vis-à-vis ; vue dégagée.
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Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Coutances immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
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02 33 19 10 00
29 rue Tancrède 50200 Coutances
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