EXCLUSIVITÉ : Coutances Centre Ville, vie de plain pied, 4ch, 123m2, 881m2 de terrain, beaux volumes et belles prestations.
COUTANCES
EXCLUSIVITÉ : Coutances Centre Ville, vie de plain pied, 4ch, 123m2, 881m2 de terrain, beaux volumes et belles prestations. - 50200 COUTANCES Réf 51987
245 500 €Honoraires à la charge du vendeur
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Située à Coutances Centre, à 100 m des commerces et 2 min de la gare, cette maison individuelle comprenant une vie de plain pied de 123 m² prend place sur un terrain de 881 m².
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour (expo Sud-Est) ouvert sur salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement, deux chambres, une pièce traversante (bureau/chambre possible), une salle de bains, un WC et une buanderie/chaufferie.
A l'étage : un palier qui dessert deux chambres et un espace de rangement.
Côté annexes, vous profitez d'une dépendance d'env. 15 m² (aménagée en 2025), d'un abri de jardin ouvert ainsi qu'une place de parking.
Le jardin comprend framboisier, noisetier, figuier, pommier, poirier, cerisier, vignes, fraisier, pêcher. Agréable, arboré et sans vis-à-vis.
Prestations : couverture ardoises et bac acier en très bon état ; tout-à-l'égout conforme (contrôle juillet 2025) ; menuiseries PVC double vitrage ; volets mixtes manuels/électriques avec volets solaires en cours d'installation (chambre RDC au fond à droite) ; porte d'entrée neuve (changée pour la vente) ; poêle à granulés (2024) ; chaudière bois entretenue (attestation d'entretiens 2024) ; isolation par le toit et les murs ; Eau chaude par ballon électrique.
Diagnostics : DPE E (324 kWh/m²/an) GES B (9 kgCO?/m²/an) ; ERP du 29/09/2025.
Visites virtuelles et plans aériens disponibles sur demande.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour (expo Sud-Est) ouvert sur salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement, deux chambres, une pièce traversante (bureau/chambre possible), une salle de bains, un WC et une buanderie/chaufferie.
A l'étage : un palier qui dessert deux chambres et un espace de rangement.
Côté annexes, vous profitez d'une dépendance d'env. 15 m² (aménagée en 2025), d'un abri de jardin ouvert ainsi qu'une place de parking.
Le jardin comprend framboisier, noisetier, figuier, pommier, poirier, cerisier, vignes, fraisier, pêcher. Agréable, arboré et sans vis-à-vis.
Prestations : couverture ardoises et bac acier en très bon état ; tout-à-l'égout conforme (contrôle juillet 2025) ; menuiseries PVC double vitrage ; volets mixtes manuels/électriques avec volets solaires en cours d'installation (chambre RDC au fond à droite) ; porte d'entrée neuve (changée pour la vente) ; poêle à granulés (2024) ; chaudière bois entretenue (attestation d'entretiens 2024) ; isolation par le toit et les murs ; Eau chaude par ballon électrique.
Diagnostics : DPE E (324 kWh/m²/an) GES B (9 kgCO?/m²/an) ; ERP du 29/09/2025.
Visites virtuelles et plans aériens disponibles sur demande.
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Coutances immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Coutances
02 33 19 10 00
29 rue Tancrède 50200 Coutances
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