Maison Avranches 6 pièce(s) 126 m2 Jardin Garage
AVRANCHES

Maison Avranches 6 pièce(s) 126 m2 Jardin Garage - 50300 AVRANCHES Réf 54158
248 500 €Honoraires à la charge du vendeur
126m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien
Maison familiale de 126 m² (6 pièces, 4 chambres) implantée sur une parcelle de 329 m², repensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée, de plus de 68 m², s'organise autour d'une belle entrée qui dessert un coin salon et un vaste séjour très lumineux, ouvert sur la cuisine. Ce niveau comprend également un cellier, un WC séparé et un garage attenant offrant un espace de stockage pratique. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté jardin, une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments conviviaux en extérieur. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques récents, offrant une chaleur agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des commerces de quartier.

Agencement optimisé, prestations pratiques (garage, cellier, terrasse) : une opportunité à visiter pour une famille en quête d'un logement lumineux, fonctionnel et bien situé.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 184 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Barème d'honoraires
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Avranches immatriculé(e) .
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Echangeons ensemble

Agence
Avranches
02 33 89 79 79
16 rue de la Constitution 50300 Avranches
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