A 1 KM DE LA MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A vendre : à 1 km de la mer, à GRANVILLE (50400), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 51,2 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80 de trois étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 101 lots. Cet appartement est agencé comme suit : une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Electricité et terrasse refait en 2023 ! Un jardin lui confère de l'espace additionnel appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 24 m². Une cave est associée à cet appartement. Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 200 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Granville à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Select dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Cours Jonville anime les environs toutes les semaines le samedi. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 euros et 1 040 euros. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 60 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe au 02.33.48.00.44 pour une première visite de cet appartement. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.