EXCLUSIVITE à SAINTE GENEVIEVE
SAINTE GENEVIEVE
EXCLUSIVITE à SAINTE GENEVIEVE - 50760 SAINTE GENEVIEVE Réf 10359
227 675 €dont 5,90% TTC à la charge de l'acquéreur215 000 € hors honoraires
Description du bien
EXCLUSIVITE à SAINTE GENEVIEVE
A seulement 5 minutes de Barfleur, cet ensemble comprend une maison principale de 4 pièces et une maison annexe de 2 pièces.
Toutes 2 en pierres, l'une à l'ambiance authentique (pierres apparentes, boiseries et parquets anciens), l'autre à l'ambiance plus moderne (aménagements récents).
La maison principale présente au RDC, une entrée, un séjour avec cheminée (poêle à bois) et placard, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle d'eau avec wc.
A l'étage (mansardé), le grand palier distribue 3 chambres.
La maison annexe se compose d'une grande pièce à vivre au rdc, avec cheminée et cuisine ouverte (aménagée et équipée), et à l'étage (mansardé), une chambre avec sde/wc.
Côté extérieurs : une cour gravillonnée sépare les 2 habitations, avec un cellier, un préau et un puits. A l'ouest et légèrement en surplomb, un terrain planté et arboré, avec une petite mare.
La maison principale nécessite quelques travaux pour améliorer le confort et actualiser la décoration, mais est pleine de charme et présente des volumes intéressants.
La maison annexe est plus actuelle, car ses aménagements ont été réalisés en 2012. Très pratique pour héberger famille et amis, ou même pour générer des revenus complémentaires en la louant.
Voici donc une belle opportunité de faire d'une pierre deux coups : investir pour sa résidence et du locatif !
Plus d'informations auprès de l'Agence POZZO Letellier - Le Roux à St Vaast.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 euros et 4 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A seulement 5 minutes de Barfleur, cet ensemble comprend une maison principale de 4 pièces et une maison annexe de 2 pièces.
Toutes 2 en pierres, l'une à l'ambiance authentique (pierres apparentes, boiseries et parquets anciens), l'autre à l'ambiance plus moderne (aménagements récents).
La maison principale présente au RDC, une entrée, un séjour avec cheminée (poêle à bois) et placard, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle d'eau avec wc.
A l'étage (mansardé), le grand palier distribue 3 chambres.
La maison annexe se compose d'une grande pièce à vivre au rdc, avec cheminée et cuisine ouverte (aménagée et équipée), et à l'étage (mansardé), une chambre avec sde/wc.
Côté extérieurs : une cour gravillonnée sépare les 2 habitations, avec un cellier, un préau et un puits. A l'ouest et légèrement en surplomb, un terrain planté et arboré, avec une petite mare.
La maison principale nécessite quelques travaux pour améliorer le confort et actualiser la décoration, mais est pleine de charme et présente des volumes intéressants.
La maison annexe est plus actuelle, car ses aménagements ont été réalisés en 2012. Très pratique pour héberger famille et amis, ou même pour générer des revenus complémentaires en la louant.
Voici donc une belle opportunité de faire d'une pierre deux coups : investir pour sa résidence et du locatif !
Plus d'informations auprès de l'Agence POZZO Letellier - Le Roux à St Vaast.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 euros et 4 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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LETELLIER - LE ROUX, société au capital de euros. Siège social : 9 Belle-Isle 50550 Saint-Vaast-la-Hougue. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CHERBOURG EN COTENTIN immatriculé(e) 335133062.
Carte T : CPI 5001 2017 000 019 914. Date de délivrance : 2023-05-22T15:37:37.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Ouest Normandie. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 110396V. Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 240 000 € euros.
Carte G : CPI50012017000019914. Date de délivrance : 2023-05-22T15:37:37.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Ouest Normandie. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 110396V. Adresse de la caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 940 000 € euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2 Impasse de Beauregard - 54000 NANCY - site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Carte T : CPI 5001 2017 000 019 914. Date de délivrance : 2023-05-22T15:37:37.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Ouest Normandie. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 110396V. Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 240 000 € euros.
Carte G : CPI50012017000019914. Date de délivrance : 2023-05-22T15:37:37.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Ouest Normandie. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 110396V. Adresse de la caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 940 000 € euros.
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02 33 78 22 72
9 place Belle-Isle 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
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