À Vendre en exclusivité : Belle maison neuve (2022) à Merville-Franceville-Plage
MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE

Exclusivité
À Vendre en exclusivité : Belle maison neuve (2022) à Merville-Franceville-Plage - 14810 MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE Réf 5295
488 250 €Honoraires à la charge du vendeur
125m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 125 m², idéalement située dans un secteur prisé, à proximité des célèbres batteries historiques, de la plage et des marais. Implantée dans un lotissement calme et aménagé, cette propriété allie confort, modernité et praticité.

Cette maison lumineuse et bien pensée offre, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre spacieuse est également disponible à ce niveau, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un cellier attenant à un grand garage d'une superficie totale de 33 m², équipé d'un vélux, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une mezzanine de 8 m² qui peut être aménagée en espace bureau ou en bibliothèque cosy, selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique. Le terrain de 512 m², entièrement clos, constitue un cadre extérieur agréable et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L'emplacement de cette maison est idéal, à seulement 2 kilomètres de la plage et des commerces. Le centre-ville, facilement accessible à pied ou à vélo, propose toutes les commodités nécessaires, telles que boulangeries, banques et un supermarché Carrefour Contact. Les écoles et le collège sont à proximité immédiate, et de nombreuses pistes cyclables ainsi que des chemins pédestres vous invitent à de belles balades en famille.

Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie privilégié.

Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 75 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Barème d'honoraires
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Hérouville-Saint-Clair immatriculé(e) .
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Agence
Hérouville-Saint-Clair
02 31 30 49 55
11 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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