A VENDRE- Elégante demeure de standing , jardin, dépendance, garage, 5 km de la plage.
BACILLY

POZZO Immobilier vous propose, une élégante demeure édifiée au 17 et 19ème siècle. Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, à seulement 5 km de la plage, cette bâtisse entièrement rénovée par des professionnels selon les règles de l'art, associe style contemporain et noblesse de la pierre pour offrir une rencontre étonnante entre histoire, modernité, design et confort. Exposée au sud, elle comporte 8 pièces pour une surface habitable d'environ 217 m² (246,52 m² au sol), sur une parcelle de 1 617 m². Elle est composée de la façon suivante :
. En rez-de-jardin : la salle à manger ouverte sur une mezzanine met en relief les majestueuses poutres d'époque et la cheminée monumentale en granit. En face, un grand salon avec une cheminée stylisée en calcaire répond au spectaculaire escalier en vis de la même création. Dégagement avec lave-mains et WC suspendu. Dans la partie Est, une lumineuse cuisine aménagée et équipée exposée au Sud, ouverte sur la terrasse offre un espace de convivialité. Dans sa poursuite, on retrouve un accès direct au garage et son espace buanderie.
. A l'étage : partie Ouest, une suite composée d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. Partie Est, dans le prolongement de la mezzanine, une suite parentale élégante avec balcon privatif et une superbe salle de bains proposant baignoire sur pieds en fonte, douche et deux vasques.
. Au deuxième étage : deux grandes pièces de charme en enfilade (27 et 33m² au sol) peuvent être agencées en chambres supplémentaires, pièce de détente, bureau ou atelier d'artiste.
Grande qualité de rénovation. Huisseries aluminium double vitrage noires. Chauffage en aérothermie par le sol et radiateurs. Assainissement collectif.
En extérieur, une grange en partie rénovée d'environ 50 m² (couverture et charpente refaites, fenêtres et portes en aluminium...) avec préau offre la possibilité de créer un nouvel espace pour une profession libérale, un amateur de musique, de sport ou un logement complémentaire.
La maison dispose d'un jardin clos et arboré avec un bel aménagement paysagé : puits, terrasse, éclairage automatisé, fontaine ... Cour de stationnement avec portail électrique.
Dans un quartier calme au coeur du bourg, la maison est proche de toutes commodités. Côté transports en commun, on trouve la gare d'Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant RDV au 02.33.48.14.14.