Appartement Caen 1 pièce(s)
CAEN
Appartement Caen 1 pièce(s) - 14000 CAEN Réf 6107
65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS.
Nous vous présentons un studio meublé de 19m2 au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa (Bail commercial, loyers garantis par l'exploitant).
La résidence est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé depuis le 1er juillet 2024. Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +2.50%).
Montant loyer annuel HT : 3411 euros payé trimestriellement à terme échu.
Taxe foncière : 239 euros.
Charges de copropriété annuelles : environ 663 euros
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Rendement brut : 4,8 %
Rendement net hors crédit : 3,4 %
Contactez l'agence POZZO Hérouville Saint Clair pour plus d'informations.
Copropriété de 165 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 663 euros.
Nous vous présentons un studio meublé de 19m2 au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa (Bail commercial, loyers garantis par l'exploitant).
La résidence est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé depuis le 1er juillet 2024. Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +2.50%).
Montant loyer annuel HT : 3411 euros payé trimestriellement à terme échu.
Taxe foncière : 239 euros.
Charges de copropriété annuelles : environ 663 euros
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Rendement brut : 4,8 %
Rendement net hors crédit : 3,4 %
Contactez l'agence POZZO Hérouville Saint Clair pour plus d'informations.
Copropriété de 165 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 663 euros.
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 165 lots.
Les charges sont de 663€ par an.
Pas de procédure en cours.
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Hérouville-Saint-Clair immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Hérouville-Saint-Clair
02 31 30 49 55
11 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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