[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale, 5ch, Terrain clos et arboré, 500m de la mer, Proche commodités à Regnéville-sur-Mer
REGNEVILLE SUR MER
[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale, 5ch, Terrain clos et arboré, 500m de la mer, Proche commodités à Regnéville-sur-Mer - 50590 REGNEVILLE SUR MER Réf 51052
630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de caractère située à Regnéville-sur-Mer, à seulement 500 mètres du littoral, dans un environnement résidentiel paisible et prisé. Entièrement rénovée et agrandie dans les années 2010 et 2020, elle allie confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille à l'année.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard, donnant accès à un espace de vie traversant de près de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un vaste salon exposé plein sud. La lumière naturelle y est omniprésente. Une grande chambre parentale de plus de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative assure une vie de plain-pied. Une buanderie spacieuse et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une seconde grande chambre avec salle de bains (douche, baignoire et espace bureau), ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
Le jardin, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 612 m². Il accueille un abri de jardin, un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : isolation renforcée par les murs et la toiture, huisseries en PVC double vitrage, poêle à bois, chaudière électrique, couverture en ardoise en bon état, et assainissement collectif.
La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : C,GES : A), avec une estimation de consommation maîtrisée (entre 1175 euros et 1299 euros par an).
Située à proximité immédiate des plages, à 12 minutes de Coutances et à moins de 5 minutes des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale.
Pour en savoir plus ou pour une première visite, nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers de votre agence POZZO Immobilier de Coutances.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard, donnant accès à un espace de vie traversant de près de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un vaste salon exposé plein sud. La lumière naturelle y est omniprésente. Une grande chambre parentale de plus de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative assure une vie de plain-pied. Une buanderie spacieuse et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une seconde grande chambre avec salle de bains (douche, baignoire et espace bureau), ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
Le jardin, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 612 m². Il accueille un abri de jardin, un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : isolation renforcée par les murs et la toiture, huisseries en PVC double vitrage, poêle à bois, chaudière électrique, couverture en ardoise en bon état, et assainissement collectif.
La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : C,GES : A), avec une estimation de consommation maîtrisée (entre 1175 euros et 1299 euros par an).
Située à proximité immédiate des plages, à 12 minutes de Coutances et à moins de 5 minutes des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale.
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Bilan énergétique
149
3
Barème d'honoraires
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Coutances immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Agence
Coutances
02 33 19 10 00
29 rue Tancrède 50200 Coutances
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pozzo contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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