VENTE : RARE -Ancienne ferme rénovée proposant une surface habitable de 510 m² à GRANDCAMP MAISY
GRANDCAMP MAISY
VENTE : RARE -Ancienne ferme rénovée proposant une surface habitable de 510 m² à GRANDCAMP MAISY - 14450 GRANDCAMP MAISY Réf 48674
913 500€Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
A 2 KM DE LA MER - ANCIENNE FERME DU XVIII ème siècle - AVEC PISCINE- sur le parcours des plages du débarquement - A 1h30 du Mont saint-michel et de Deauville - Venez découvrir cette ancienne ferme au calme à GRANDCAMP MAISY (14450) proche de la mer et d'un bourg tous commerces .Idéal pour activité d'accueil .
Il s'agit d'une maison d'habitation ( environ 240 m2 hab ) de standing avec un étage. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre très spacieuse, de 5 chambres dont 1 suite parentale indépendante en RDC , d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau d'eau et de 2 WC. L'ancienne ferme bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général.
Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Parfaite pour les journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, elle dispose d'une terrasse et d'un espace de verdure de plus d'un hectare . Une cave et un grenier vient compléter aussi les pièces de cette maison indépendante.
A ce bien s'ajoute : un corps de ferme rénové accueillant 2 structures d'hébergement touristique d'une capacité de 40m2 pour l'un , et pour l'autre de 120 m2,
totalement aménagés et équipés , autonomes pour une capacité d'accueil de 12 personnes.
Une longère rénovée avec 4 chambres indépendantes ( de 26 m2 à 23 m2 ) s'ajoute a cette propriété . Les hôtes bénéficient d'une cuisine d'été .
Deux lodges en bois de 30 m 2 chacune sont édifiées en pleine nature permettant d'héberger de 2 à 4 personnes par structures , elles vous offrent une immersion en pleine nature .
Vous pouvez augmenter la capacité d'accueil de cette propriété en rénovant la grange d'une surface habitable de 67 m2 environ .
Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une cour privée , clôturée .
Cette propriété possède un puits .
Cet ensemble immobilier se situe à une minute et demie des commerces. L'École Primaire Jean Marion est implantée dans la commune. La nationale N13 est accessible à 5 km. Il y a deux restaurants, un supermarché et une poissonnerie à quelques minutes du bien.
Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 euros et 4 360 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Saint-Lô pour une première visite de cette ancienne ferme en vente.
Il s'agit d'une maison d'habitation ( environ 240 m2 hab ) de standing avec un étage. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre très spacieuse, de 5 chambres dont 1 suite parentale indépendante en RDC , d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau d'eau et de 2 WC. L'ancienne ferme bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général.
Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Parfaite pour les journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, elle dispose d'une terrasse et d'un espace de verdure de plus d'un hectare . Une cave et un grenier vient compléter aussi les pièces de cette maison indépendante.
A ce bien s'ajoute : un corps de ferme rénové accueillant 2 structures d'hébergement touristique d'une capacité de 40m2 pour l'un , et pour l'autre de 120 m2,
totalement aménagés et équipés , autonomes pour une capacité d'accueil de 12 personnes.
Une longère rénovée avec 4 chambres indépendantes ( de 26 m2 à 23 m2 ) s'ajoute a cette propriété . Les hôtes bénéficient d'une cuisine d'été .
Deux lodges en bois de 30 m 2 chacune sont édifiées en pleine nature permettant d'héberger de 2 à 4 personnes par structures , elles vous offrent une immersion en pleine nature .
Vous pouvez augmenter la capacité d'accueil de cette propriété en rénovant la grange d'une surface habitable de 67 m2 environ .
Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une cour privée , clôturée .
Cette propriété possède un puits .
Cet ensemble immobilier se situe à une minute et demie des commerces. L'École Primaire Jean Marion est implantée dans la commune. La nationale N13 est accessible à 5 km. Il y a deux restaurants, un supermarché et une poissonnerie à quelques minutes du bien.
Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 euros et 4 360 euros en 2021.
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Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Saint-Lô immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Saint-Lô
02 33 05 50 55
17 rue du neufbourg 50000 Saint-Lô
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pozzo contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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