A Vendre - Le Petit Celland - Maison 5 pièce(s) 92 m² - Garage - terrain de 3200 m² - Vue dégagée
LE PETIT CELLAND
A Vendre - Le Petit Celland - Maison 5 pièce(s) 92 m² - Garage - terrain de 3200 m² - Vue dégagée - 50370 LE PETIT CELLAND Réf 48555
176 000€Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Située à 10 min d'AVRANCHES et 5 min de BRECEY, en campagne, au calme, avec superbe vue sur la campagne environnante, sur un terrain de 3200 m², très jolie maison en pierres réhabilitée et agrandie entre 2001 et 2004 (toiture, assainissement, maçonnerie, électricité, isolation, ...) composée comme suit :
- au rez de chaussée : séjour avec cuisine aménagée et poele à bois, salon ou chambre, salle d'eau et wc.
- A l'étage : une grande chambre avec placards (19 m²) accessible par un premier escalier : un palier desservant une chambre avec placards, une salle de bains et WC.
Grand garage de 29 m² attenant.
Panneau solaires installés en 2023 avec contrat EDF.
Fosse toutes eaux conforme.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 euros et 1 910 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière POZZO Avranches pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente au PETIT CELLAND.
- au rez de chaussée : séjour avec cuisine aménagée et poele à bois, salon ou chambre, salle d'eau et wc.
- A l'étage : une grande chambre avec placards (19 m²) accessible par un premier escalier : un palier desservant une chambre avec placards, une salle de bains et WC.
Grand garage de 29 m² attenant.
Panneau solaires installés en 2023 avec contrat EDF.
Fosse toutes eaux conforme.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 euros et 1 910 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Avranches immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Avranches
02 33 89 79 79
16 rue de la Constitution 50300 Avranches
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