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Fonds de commerce Avranches 180 m2 - réf. 44062

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Vente fonds de commerce (Restaurant)
à Avranches (50)
88 000 €
réf. 
44062

Présentation du bien

Bar Restaurant Crêperie idéalement situés dans une charmante petite ville de caractère, entre Avranches et Fougères, à quelques kilomètres du Mont-Saint-Michel et à 2 min de l'A84.
Cette affaire, avec un fort potentiel de développement, n'a cessé depuis son ouverture de conquérir de la clientèle avec une belle réputation pour sa cuisine familiale et traditionnelle (formules ou plat du jour), ses soirées thématiques ou ses repas concerts.
Au RDC, la salle du bar / restaurant avec une capacité de 22 couverts, une seconde petite salle de restaurant (10 couverts), une cuisine fonctionnelle toute équipée (piano feux 5 gaz neuf, four électrique + four d'appoint + rôtissoire, combiné frigo congélateur, cellule de refroidissement, armoire positive et négative, petit congélateur, lave-vaisselle, évier, 2 hottes, friteuse 2 bacs, plancha, plan de travail avec 3 portes frigo, micro-onde, bain marie et robots) et dans le prolongement du restaurant, au fond une belle surface entièrement rénovée de 38 m2 (avec WC et placards sous l'escalier) pouvant servir de salle annexe avec estrade et à l'étage un studio refait à neuf de 34 m2 (grande pièce, kitchenette et SDB) avec possibilité de rendement locatif. Une terrasse bois de 10 m2 devant l'établissement et un barnum tout neuf d'une surface de 15 m2 avec ses pares vents idéal pour l'organisation d'animations ou de manifestations.
A l'étage, un appartement T4 (90 m2) composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bain. Chauffage de l'ensemble via une pompe à chaleur + un poêle à granulés (pour l'appartement d'habitation).
Un parking public juste en face de l'établissement.
Etablissement aux normes Accessibilité et Sécurité.
Belle clientèle d'habitués et de touristes (venant visiter le Mont St Michel, les tricots St James et le cimetière Américain).
Pas de contrat brasseur. Licence IV. Fermeture : 4 / 5 semaines / an. Montant du loyer : 720 euros / mois ttc (en professionnel) + 300 euros (en personnel). Bail mixte 3/6/9. dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

6 pièces
180 m² 

Informations complémentaires

Prix
88 000,00 €
Type de bien
Fonds de commerce
Activité
Restaurant
Ville
Avranches (50300)
Honoraires à la charge de
Acquéreur
Surface
180 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Année d'achèvement
0
Taxe foncière
1 074,00 €
Copropriété
Non

Dépenses énergétiques

A B C D E F G logement très performant logement extrêmement peu performant Non requis
A B C D E F G emissions de CO₂ très importantes peu d'émission de CO₂ Non requis

Emplacement du bien

Simulation financière
Montant de votre prêt Montant du prêt
Durée de votre prêt Durée du prêt
Taux d'intérêt avant négociation Taux d'intérêts
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de

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Entre et par an.

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